Gerne informiere ich Sie über mein Immobiien-Ankaufsprofil. Im Wesentlichen suche ich Rendite-Objekte im Bereich Wohnimmobilien. Diese müssen für mich als Kapitalanleger beziehungsweise Investor aus Sicht der zu erzielenden Mietrendite möglichst so attraktiv sein, dass auch ein zum Teil erhöhtes Leerstandsrisiko in den B- und C-Standorten kompensiert werden kann.
Ich bin an langfristigen Investitionen interessiert die eine regelmäßige Rendite erwirtschaften. Neudeutsch wird das auch gerne mal als „Buy and Hold“ Strategie bezeichnet. Da diese meine primäre Anlagestrategie ist, möchte ich im weiteren Verlauf noch etwas näher auf mein Suchprofil eingehen.
Sie als möglicher Geschäftspartner erhalten hiermit einen ersten Eindruck ob wir mit dem von Ihnen angebotenen Objekt ins Geschäft kommen.
Ankaufsprofil: Eigentumswohnung (ETW)
Objektparameter
Wert
Anmerkung
Nutzungsart
Wohnimmobilie
Generell bin ich nur an Wohnimmobilien interessiert.
Objekttyp
Eigentumswohnung
Keine Erbpacht!
Vermietungsstatus
Vermietet und unvermietet
Ich benötige direkt Details zu dem/der Mieter(in). Beispielsweise ist interessant wie lange das Mietverhältnis bereits besteht und ob die Mieteingänge regelmäßig sind
Zimmer
Bevorzugt 2-Zimmer Wohnungen
Bitte alle Wohnungsgrößen anbieten. Je nach Standort und Nachfrage werden auch größere Objekte von mir gekauft.
Fläche
20-50 Quadratmeter bevorzugt
Bitte alle Wohnungsgrößen anbieten. Je nach Standort und Nachfrage werden auch größere Objekte von mir gekauft.
Standort
Sachsen – Dresden, Chemnitz, Zwickau
Thüringen – Erfurt, Gotha, Weimar, Jena
Bevorzugt mittelgroße bis große Kommunen, aber gerne auch andere Städte in Sachsen und Thüringen
Lage
Mittlere bis gute Mikro- und Makrolage
Anbindung von öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs sollte fußläufig gegeben sein.
Zustand
Einfacher bis mittlerer Mietstandard
Gerne können Sie mir auch Wohnungen anbieten mit Renovierungsstau
Ankaufsprofil: Mehrfamilienhaus (MFH)
Objektparameter
Wert
Anmerkung
Nutzungsart
Wohnimmobilie
Generell bin ich nur an Wohnimmobilien interessiert.
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Keine Erbpacht!
Vermietungsstatus
Vermietet und unvermietet
Ich benötige direkt Details zu der Mieter-Struktur. Besonders interessant sind hier die Verhältnisse in der Hausgemeinschaft.
Investitionsvolumen
Objekte bis 600.000€
Für mich sind im Bereich MFH mittelgroße Objekte mit einem gesunden Cashflow interessant.
Standort
Sachsen – Dresden, Chemnitz, Zwickau
Thüringen – Erfurt, Gotha, Weimar, Jena
Bevorzugt mittelgroße bis große Kommunen, aber gerne auch andere Städte in Sachsen und Thüringen
Lage
Mittlere bis gute Mikro- und Makrolage
Anbindung von öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs sollte fußläufig gegeben sein.
Zustand
Einfacher bis mittlerer Mietstandard
Kein Sanierungsstau im Objekt. Maximal sollten die einzelnen Wohnungen eine Renovierung benötigen. Grundlegende Installationen, wie Elektrik, Wasser, Abwasser, Dach, Heizung, Fenster sollten in einem Baujahrspezifischen Zustand sein.